美浜の追加工事完了
祖母の家第２号のリフォーム工事です。
駐車場のスロープ作成
駐車場を作るために塀の一部を取り壊した「祖母の家２号」ですが、塀を取り壊した際に道路と敷地に高低差があり、そのままでは車両の乗り入れに支障があることが判明しました。
取り壊し時点の写真
というわけで、追加でスロープを作る工事を依頼することになりました（ついでに物件内清掃も）。
今回、それが完了したとの連絡を受けましたので、サービス品の設置がてら行ってみました。
工事後の写真
自分の車を入れてみました。
プリウスって小さいようなイメージでいて、実際は結構大きめの車なんですが、それがある程度余裕を持って収まるので、これならアルファードとかでもなんとかなるんじゃないかな？
まあ、この小さい平屋に入居する人がそんな車を持ってる大家族とも思えませんが…
ちなみに２台駐車可能です。
サービス品設置
今回の募集に際して、入居者に向けたサービス品を設置しました。詳細は編集後記にて。
台所まわり
写真のアングルがイマイチですね…ｗ すみません。
カップラーメンの積み方は、インパクト重視ですｗ
（あ、賞味期限見るの忘れてた…）
日本ハムファイターズデザインのティッシュペーパー２箱は、ふるさと納税でもらった物です。
ガスコンロは、この前楽天のお買い物マラソンで購入したものです。16,980円に20%くらいポイント付いてるんで、3,500円くらい返ってきてます。
今の世相を反映して、消毒液なんかも追加してます。
トイレ
お風呂
左から、リンスのいらないメリット、ダイソーボディソープ、固形石けん。
固形石けんは、ふるさと納税でもらったやつの一部です。
タオルなんかも置いといたらよかったかな？
間取り図
もののついでに、間取り図を自分で作ってみました。
（2021.6.13追記）不動産屋さんに作ってもらったので、そちらを載せておきます。やっぱこれが見やすいよねｗ
募集開始（まだサイトには未掲載）
募集家賃は、不動産屋さんと相談して決めようと思ったんですが、比較対象が少なすぎて不動産屋さんの方でも判断ができないとのことでしたｗ
なので、今回は僕がなんとなくの感覚で決めました。
４６，０００円の敷金・礼金０で募集します。
ペット飼育の場合は、月額家賃アップ。
反応薄かったら、募集家賃下げると思います。下限は美浜町の生活保護における家賃補助の金額＋アルファくらい。
それではまた。
２０２２．２．２５追記
書き忘れてましたが、こちらの物件、既に入居者が決まっています。２０２１年９月の半ばから住んでもらってます。家賃は少し指されて４３，０００円になりました。
編集後記
僕が入居者を募集する際、サービスとして必ずある程度の日用品をプレゼントするようにしてます。
こんな感じ↓
これの元ネタというか、参考にしているのは加藤ひろゆきさんの著書です。
僕の物件って、大体入居者が決まるまでにある程度時間がかかるので、大体のんびりしたスケジュールでこれを設置しに行くのがいつもの流れです。
５年ほど前に、アパートを１棟購入しまして、そのときもリフォーム→募集の流れになったんで、リフォーム工事が終わったタイミングで、募集をかけると同時にダイソーに行って、買いそろえてきました。
ただこのときは、募集開始から数日で決まっちゃったんで、設置すること無く僕の自宅に保管していたんですよね。５年間。去年新規物件の入居者を募集する際に、こいつの存在を忘れてて新たに購入してしまったのが悔やまれますｗ
で、今回美浜の物件を募集するに際して、こいつにやっと日の目を見せてやれることになったんですよ。ただ、５年も経ってるので、トイレットペーパーとかはともかく、シャンプーやコンディショナーなんかはさすがに新しい物にした方がいいかなと思って、入れ替えました。
で、入れ替えたシャンプー・コンディショナー・ボディソープの三つについて、ただ捨ててしまうのももったいないので、ホントに品質が悪化しているか、試しに使ってみようと思ってみたわけです。
シャンプー：泡立ちがものすごく悪いです。大量に付けても髪の毛にとどまること無く流れ落ちていく感じです。そして汚れはなんとなく落ちている感じはあるんですけど、すすぎの段階で髪の毛が指に引っかかってめっちゃ痛いですｗ。劣化なのか元々の品質（１００均）が悪いのかは不明です。
コンディショナー：こちらは、「使わないよりマシ」という程度ですが、やはりサラサラと言えるかどうか微妙なところです。
ボディソープ：シャンプーと同じく泡が立ちません。最後の方はタオルが体の上を滑らなくなってきて、だんだん丸まってきますｗ。ただ、体洗うだけなのでシャンプーよりは問題が少ない感じ。
というわけで、一通り試したあと、いつも使ってるやつで洗い直しました。時間を無駄にしたｗ
「やっぱ捨てるしかないのかなー」と色々考えたんですが、ハンドソープとしてなら問題なく使えるんじゃ無いかと思って、シャンプーとボディソープは今洗面台に設置してあります。
こんな感じ↓
なので洗面台がゴチャゴチャしてますｗ
断腸の思いでコンディショナーのみ捨てることにしました。１００円とは言え心が痛みます。
今回の募集に際して、買い直そうと思ってダイソー行ってみたんですが、シャンプー・リンスはもう詰め替え用しか売ってませんでした（ボディーソープはあった）。なのでスギ薬局でリンスのいらないメリット買ってきました。５５０円。
それではまた。
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